О предоставлении жителям города Москвы субсидий на строительство или приобретение жилища

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

26 октября 2004 г.

N 729-ПП

 

"О предоставлении жителям города Москвы субсидий
на строительство или приобретение жилища"

Увеличение в 2001 году размера субсидии на строительство илиприобретение жилища с 70 % до 90 % привело к снижению числа очередников,которые улучшили свои жилищные условия с ее помощью. В результате в 1998 году было обеспечено субсидиями на строительствоили приобретение жилища 2 288 семей, в 2003 году - всего 1 412 семей. В целях увеличения числа граждан, состоящих на учете нуждающихся вулучшении жилищных условий, которые смогут улучшить свои жилищные условияпутем получения субсидий на строительство и приобретение жилища,

Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления жителямгорода Москвы субсидий на строительство или приобретение жилища(приложение 1).

2. Одобрить проект постановления Московской городской Думы "Опризнании утратившим силу постановления Московской городской Думы от 18октября 2000 года № 110 "О порядке определения размера безвозмездныхсубсидий, предоставляемых гражданам в городе Москве на строительство илиприобретение жилища" (приложение 2).

3. Рекомендовать Мэру Москвы внести проект постановления Московскойгородской Думы (приложение 2) на рассмотрение Московской городской Думы вустановленном порядке.

4. Утвердить состав Межведомственной комиссии по определениювеличины средней рыночной стоимости одного квадратного метра общейплощади жилого помещения для определения размера субсидий (приложение 3).

5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:

5.1. Продолжить работу по учету очередников по месту жительства,желающих использовать субсидии на строительство или приобретение жилищадля улучшения своих жилищных условий.
5.2. Осуществлять расчет предоставляемой субсидии в соответствии сприложением 1 к настоящему постановлению.
5.3. Совместно с Государственным унитарным предприятием городаМосквы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий" продолжитьработу по организации и оформлению предоставления и использованиясубсидий, в том числе по обеспечению поквартального равномерногоиспользования средств на выплату субсидий.
5.4. Вести мониторинг рынка жилья в городе Москве и на его основеежеквартально осуществлять расчет величины средней рыночной стоимостиодного квадратного метра общей площади жилого помещения в крупнопанельныхдомах типовых серий для определения размера субсидий на строительство илиприобретение жилища. 6. Префектам административных округов принимать решения опредоставлении субсидий, руководствуясь:

- приоритетами в предоставлении жилья и субсидий, а также городскимии инвестиционными программами по переселению;
- ежегодной городской жилищной программой, устанавливающей пропорциираспределения денежных средств, выделяемых административным округам избюджета города Москвы на предоставление субсидий.

7. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 9октября 2001 года № 896-ПП "О предоставлении жителям г.Москвы,нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидий на строительство илиприобретение жилища".

8. Настоящее постановление подлежит обязательному опубликованию вофициальных изданиях Мэра и Правительства Москвы и вступает в силу смомента вступления в силу постановления Московской городской Думы(приложение 2).

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.

Исполняющий обязанностиМэра Москвы
В.П.Шанцев

Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 26 октября 2004 г. № 729-ПП
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке и условиях предоставления жителям города Москвы субсидий на строительство или приобретение жилища

1. Субсидия на строительство или приобретение жилища (далее -субсидия) предоставляется Правительством Москвы жителям города Москвы,имеющим в соответствии с законодательством право на предоставлениесубсидии, по их желанию. В соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы правона получение субсидии имеют граждане:

- состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий подоговору социального найма;
- освобождающие жилые помещения, занимаемые по договору социальногонайма, по решению органов исполнительной власти города Москвы в связи сизъятием земельного участка для городских нужд;
- в иных случаях, установленных законодательством города Москвы.

Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищныхусловий и имеющие право на получение субсидии, при освобождении либоотчуждении жилых помещений в коммунальных квартирах имеют право наполучение субсидии вне очереди для выкупа освободившихся жилых помещенийв тех же квартирах, если в результате выкупа семья очередников снимаетсяс учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

2. Субсидия может быть использована гражданами по их желанию:

- на финансирование строительства жилого помещения (жилого дома)высокой степени технической готовности (более 70%);
- на приобретение жилого помещения (жилого дома) на рынкенедвижимости по их выбору;
- на покупку отчуждаемого жилого помещения в коммунальной квартире вдополнение к занимаемому жилому помещению в данной квартире, если врезультате выкупа образуется отдельная квартира.

3. Размер субсидии определяется в процентном отношении к нормативнойстоимости предоставления жилых помещений, определяемой как произведениесредней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилогопомещения в крупнопанельных домах типовых серий и общей площади жилогопомещения, предоставляемого семье данной численности в пределахсоциальной нормы - 18 кв.м на одного члена семьи, состоящей из трех иболее человек. Расчет размера предоставляемой субсидии осуществляется свышесоциальной нормы:

- на одиноко проживающего человека - 33 квадратных метра общей площади;
- на семью из двух человек - 42 квадратных метра общей площади.

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площадижилого помещения в крупнопанельных домах типовых серий утверждаетсяежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца кварталаМежведомственной комиссией по определению величины средней рыночнойстоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения дляопределения размера субсидий.

4. Расчет субсидии производится с учетом занимаемого по договорусоциального найма или принадлежащего на праве собственности жилогопомещения, если данное жилое помещение после использования права насубсидию сохраняется в пользовании или в собственности членов семьиочередников, которым выделяется субсидия, в том числе обоих или одного изсупругов, независимо от места их проживания (регистрации по местужительства), а также с учетом гражданско-правовых сделок, совершенныхчленами семьи с жилыми помещениями. Расчет субсидии производится в зависимости от времени ожидания послепостановки на учет по улучшению жилищных условий, наличия права напервоочередное (внеочередное) предоставление жилого помещения, согласноприложениям 1, 2 к настоящему положению. При рассмотрении вопроса о предоставлении субсидии учитываетсяфактическое количество семей в составе семьи, которой предоставляетсясубсидия, принимая во внимание, что:

- супруги и их несовершеннолетние дети, независимо от местарегистрации, являются членами одной семьи;
- граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенныепризнаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода,отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разнымисемьями.

5. Субсидия перечисляется продавцу жилища только в безналичнойформе.

6. Учет граждан, желающих использовать субсидию для улучшения своихжилищных условий, осуществляет Департамент жилищной политики и жилищногофонда города Москвы.

7. Решение о предоставлении субсидии принимает префектураадминистративного округа на основании рекомендаций Общественной жилищнойкомиссии административного округа и Департамента жилищной политики ижилищного фонда города Москвы.

8. На основании распорядительного документа префектурыадминистративного округа о предоставлении субсидии Департамент жилищнойполитики и жилищного фонда города Москвы выдает гражданину свидетельствоо предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилища (далее- свидетельство), подтверждающее, что продавцу жилища будет вустановленном порядке перечислена предоставленная гражданину субсидия. Срок действия распорядительного документа префектурыадминистративного округа о предоставлении субсидии и оформленного всоответствии с ним свидетельства не может превышать 6 месяцев со дняиздания распорядительного документа о предоставлении субсидии, если иноене установлено федеральным законодательством и законодательством городаМосквы.

9. Гражданин обязан:

9.1. До окончания срока действия свидетельства:

- открыть в уполномоченном банке именной блокированный целевой счет(далее - ИБЦС) для зачисления на него субсидии;
- подготовить и представить в Государственное унитарное предприятиегорода Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий"документы, необходимые для перечисления субсидии с ИБЦС на счет продавцажилого помещения, не позднее чем за две недели до окончания срокадействия свидетельства;
- оплатить оставшуюся часть стоимости жилой площади за счетсобственных или заемных средств, с непосредственным перечислениемденежных средств на ИБЦС;
- направить заявление в уполномоченный банк на перевод средствсубсидии с ИБЦС на счет, указанный в договоре о приобретении жилогопомещения с продавцом жилища.

9.2. Оформить приобретенное с помощью субсидии жилое помещение вобщую долевую собственность всех членов семьи, получивших субсидию.
9.3. Представить в Управление Департамента жилищной политики ижилищного фонда города Москвы административного округа по меступостановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и вГосударственное унитарное предприятие города Москвы "Агентство пореализации жилищных займов и субсидий" копии документов, подтверждающихфакт государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
9.4. В течение месяца после оформления права собственности наприобретаемую квартиру освободить занимаемую площадь, не приватизироватьи не осуществлять сделок с освобождаемым жилым помещением, влекущихпрекращение или изменение права собственности, не производить вселениеродственников и иных лиц (кроме случаев получения субсидии дляприобретения жилого помещения в дополнение к занимаемому по договорунайма или принадлежащему на праве собственности жилому помещению).

10. Субсидия не может быть использована на приобретение жилогопомещения:

- не отвечающего соответствующим типовым потребительским качествамприменительно к условиям населенного пункта, в котором приобретаетсяжилое помещение;
- находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либоправами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилогопомещения в собственность семье, которой предоставлена субсидия.

11. Субсидия считается использованной с момента перечисленияденежных средств продавцу.

12. Граждане, использовавшие предоставленную субсидию, снимаются сучета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Граждане, не воспользовавшиеся предоставленной субсидией, подлежатвосстановлению на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий ссохранением года постановки на учет при возврате субсидии в бюджет городаМосквы.

13. Гражданам, получившим субсидию в соответствии с настоящимПоложением, иные формы льготного финансирования на строительство илиприобретение жилого помещения не предоставляются.

Приложение 1 к Положению о порядке и условиях предоставления жителям города Москвы субсидий на строительство или приобретение жилища
ТАБЛИЦА определения размера субсидий для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на общих основаниях
Количество полных лет, прошедших после постановки на учет 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 и более лет
Процент от нормативной стоимости жилого помещения 5 6 8 11 15 19 25 31 38 46 54 58 62 66 70
Приложение 2 к Положению о порядке и условиях предоставления жителям города Москвы субсидий на строительство или приобретение жилища
ТАБЛИЦА определения размера субсидий для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на предоставление жилого помещения в первоочередном или во внеочередном порядке
Количество полных лет, прошедших после постановки на учет 1 2 3 4 5 6 7 и более лет
Процент от нормативной стоимости жилого помещения 5 16 27 38 48 59 70
Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 26 октября 2004 года № 729-ПП
ПРОЕКТ
Постановление Московской городской Думы О признании утратившим силу постановления Московской городской Думы от 18 октября 2000 года № 110 "О порядке определения размера безвозмездных субсидий, предоставляемых гражданам в городе Москве на строительство или приобретение жилища"

1. Признать утратившим силу постановление Московской городской Думыот 18 октября 2000 года № 110 "О порядке определения размерабезвозмездных субсидий, предоставляемых гражданам в городе Москве настроительство или приобретение жилища".

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить напредседателя Московской городской Думы.

Председатель Московскойгородской Думы           В.М.Платонов

Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 26 октября 2004 года № 729-ПП

Состав Межведомственной комиссии по определению величины средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения для определения размера субсидий

Сапрыкин П.В. - руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, председатель комиссии
Якушенко Э.С. - первый заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, заместитель председателя комиссии

Члены комиссии:

Смирнова Т.М. - заместитель руководителя Департамента финансов города Москвы
Одинцов В.К. - заместитель руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы
Коренева Н.Г. - директор ГУП города Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий"
Федосеев Н.В. - заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
Морозков С.В. - начальник отдела мониторинга рынка жилья Управления жилищной политики Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
Брыкова О.Л. - главный специалист отдела мониторинга рынка жилья Управления жилищной политики Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, секретарь комиссии

Члены комиссии с правом совещательного голоса:

Подгорная Л.Н. - генеральный директор ОАО МЦЦС "Мосстройцены"
Шевелева Е.А. - начальник сметно-экспертного Управления ОАО "Москапстрой"
Гаврилова И.Б. - исполнительный директор Коммандитного Товарищества "СУ-155 и Компания"
Лялина Е.И. - руководитель инвестиционных программ ЗАО "Мосстроймеханизация-5"
Осташкин И.В. - исполнительный директор Коммандитного Товарищества "ДСК-1 и Компания"